משכנתא הפוכה – כל מה שחייבים לדעת

משכנתא הפוכה – כל מה שחייבים לדעת

משכנתא הפוכה היא סוג של הלוואה המאפשרת לבעלי בתים ללוות כנגד ההון העצמי בביתם.

ההלוואה מוחזרת על ידי בעל הבית לאורך זמן.

זה מכונה גם משכנתא להמרת הון עצמי או HECM.

המשכנתא הפוך יכולה לשמש למגוון מטרות כולל איחוד חובות,

תשלום עבור חשבונות רפואיים ומימון הוצאות פרישה.

ההלוואות מציעות בדרך כלל ריביות נמוכות יותר מהמשכנתאות המסורתיות,

ואין חובה להחזיר את ההלוואה במלואה.

משכנתא הפוך היא הלוואה המובטחת בנדל"ן המאפשרת לבעלי בתים ללוות כנגד ההון העצמי שבבתיהם.

משכנתא הפוך היא הלוואה שבה הלווה מקבל סכום כסף חד פעמי,

ואז מתחיל לשלם תשלומים חודשיים למלווה.

בבקשה הנה מאמרים נוספים באתר זה: 

משכנתא הפוכה בשביל חיים טובים יותר
משכנתא הפוכה

מהו התהליך הזה?

תהליך משכנתא הפוך הוא פשוט יחסית. זה מורכב מ-3 שלבים:

1) הלווה מבקש משכנתא הפוכה;

2) המלווה מאשר את הבקשה ושולח הסכם הלוואה;

3) הלווה משלם תשלומים חודשיים עד שהוא או היא מת,

מוכר את ביתו או אינו זקוק עוד להלוואה.

מהם השלבים בתהליך קבלת משכנתא הפוכה?

ניתן לחלק את תהליך קבלת משכנתא הפוכה לארבעה שלבים.

1. קבל אישור מראש להלוואה

2. מלא את הבקשה

3. קבל את אישור ההלוואה שלך

4. התחל להחזיר את ההלוואה שלך

תהליך קבלת משכנתא הפוכה אינו מסובך מדי,

אך הוא דורש כמה תנאים מוקדמים.

1. על המבקש להיות בן 62 לפחות

2. על המבקש להחזיק בביתו מספיק הון עצמי לכיסוי ההלוואה

3. על המבקש להיות מסוגל לבצע מקדמה של 10% ומעלה

4. הכנסתו של המבקש חייבת להיות גבוהה מספיק כדי לכסות את התשלומים החודשיים עבור ההלוואה

הלוואה זו  היא סוג של הלוואה המאפשרת ללווה לקבל כסף מהמלווה,

במקרה זה, מהבנק. ההלוואה ניתנת

בדרך כלל לאנשים שיש להם כמות משמעותית של הון עצמי בנכס שלהם

והם רוצים לנצל את ההון העצמי הזה.

תהליך קבלת הלוואה יכול להיות קשה וגוזל זמן. ז

ה יכול לקחת בין שישה חודשים לשנתיים עד שמישהו

יקבל אישור מהבנק. ישנם שלבים רבים בתהליך, לרבות מילוי טופס בקשה

עם כל המידע הנדרש ומתן הוכחות

להכנסה או נכסים.

1) פנה למלווה

2) מלא טופס בקשה

3) לספק הוכחה להכנסה או נכסים

4) המתן לאישור

5) קבלת כספים

מי זכאי לקבל משכנתא הפוך?

משכנתא זו היא אופציה לאנשים שיש להם ציון אשראי טוב והכנסה קבועה.

הוא מציע תשלום חד פעמי

במזומן בתום תקופת ההלוואה. לא קשה לעמוד בדרישות הזכאות למשכנתא הפוכה.

אדם חייב להיות בן 62 ומעלה,

בעל ניקוד אשראי טוב והכנסה קבועה

הדרישה העיקרית היא שאדם חייב להחזיק את ביתו חופשי וברור.

מהי משכנתא הפוך?

משכנתא זו  היא סוג של משכנתא המאפשרת ללווים לנצל את ההון העצמי בביתם.

הלווה מקבל סכום חד פעמי,

המשולם לרוב לאורך זמן, במקום תשלומים חודשיים.

קריטריוני הזכאות למשכנתאות הפוכה משתנים ממדינה למדינה וממלווה למלווה.

משכנתא הפוכה יכולה להיות מועילה

לבעלי בתים שנאבקים בעלויות המחיה הגבוהות או זקוקים לכספים כדי לשלם חשבונות רפואיים או הוצאות אחרות

שאינן מכוסות על ידי Medicare או ביטוח לאומי.

משכנתא זו הן הלוואות שבעלי בתים יכולים לקחת כדי ללוות כנגד

ההון העצמי בביתם. ההלוואה מוחזרת על פני מספר שנים

ואז בעל הבית מקבל את התמורה.

משכנתא הפוכה לא זמינה לכולם, אך ישנן דרישות זכאות מסוימות שחייבות לעמוד בהן.

הדרישות הללו משתנות

ממדינה למדינה, לכן חשוב לדבר עם יועץ משכנתאות מומלץ

או עם סוכן המשכנתאות לפני הגשת בקשה למשכנתא הפוכה.

אם ביתכם עלה משמעותית בערכו במהלך השנים האחרונות,

ייתכן שאתם זכאים למשכנתא הפוכה. כמו כן, עליך להחזיק

בביתך מספיק הון עצמי כדי לכסות את עלות ההלוואה וההחזרים בזמן מבלי למכור את ביתך

או לקחת הלוואות נוספות.

מה ההבדל בין משכנתא הפוך למשכנתא רגילה

משכתנא זו  היא הלוואה המאפשרת ללווים להשיג כספים מהון הבית שלהם,

בדרך כלל על ידי פירעון המשכנתא.

משכנתא זו דומה במובנים רבים למשכנתא רגילה.

ההבדל העיקרי הוא שהלווה אינו משלם תשלומים על ההלוואה,

אלא מקבל תשלומים מהמלווה.

זה כמו שמישהו אחר ישלם עבורך את המשכנתא.

תהליך קבלת משכנתא זו מתחיל במילוי בקשה מול המלווה שלך,

אשר לאחר מכן תיבדק ותתקבל או תדחה.

לאחר מכן תקבל מכתב הצעה להלוואה,

הכולל את כל הפרטים על כמה כסף אתה יכול ללוות ומתי הוא יוחזר.

כמות הכסף שתוכלו ללוות תלויה בגיל,

בהכנסה ובגורמים נוספים הספציפיים לכל חברה המציעה הלוואה מסוג זה.

משכנתא הפוכה היא סוג של הלוואה המאפשרת לבעלי בתים ללוות כסף מההון העצמי שיש להם בבית.

חשוב לדעת  היא לא הלוואה, אלא מכירה בפועל של ביתו של בעל הבית.

המלווה ירכוש את הנכס מבעל הבית

ולאחר מכן ימכור לו אותו בחזרה במועד מאוחר יותר.

משכנתא רגילה היא כאשר אנשים לוקחים הלוואות לבתים ולרכוש אחר.

הלוואה זו היא הלוואה המאפשרת ללווה ללוות כנגד ההון העצמי של הבית.

זה יכול לשמש למגוון מטרות

כגון לאיחוד חובות,

לשלם עבור חשבונות רפואיים,

או אפילו לממן פרישה.

ההבדל בין משכנתא זו למשכנתא רגילה הוא שבמשכנתא האחרונה,

בדרך כלל היית מחזיר את ההלוואה שלך

לאורך זמן עם תשלומי ריבית. עם הראשון,

אתה לא צריך להחזיר את ההלוואה שלך עד שאתה מוכר את הבית של או עוזב ממנו.

מיהם הגופים שנותנים הלוואות למשכנתא הפוכה?

 רבים לא יודעים שהן הן הלוואות שניתנות לבעלי בתים בני 62 לפחות.

ההלוואה מוחזרת על ידי הלווה כאשר

הוא מת או מוכר את ביתו. הגופים המספקים הלוואות משכנתא הפוכה כוללים בנקים,

איגודי אשראי

וארגונים ללא מטרות רווח.

הלוואות אלו הן הלוואות המאפשרות לאזרחים ותיקים ללוות כנגד שווי ביתם.

לאחר מכן הם יכולים להשתמש

בכסף כדי לשלם חובות אחרים או לתת לעצמם סכום חד פעמי של מזומן.

הגופים המספקים הלוואות משכנתא הפוכה כוללים בנקים, חברות אשראי,

חברות משכנתאות ומלווים פרטיים.

הלוואות אלו  הן הלוואות המאפשרות לבעלי בתים ללוות כנגד ההון העצמי בביתם.

ההלוואה מוחזרת באמצעות

תשלומים חודשיים, שיכולים להגיע עד 25$ לחודש,

או שניתן להחזיר את קרן ההלוואה בכל עת.

הגופים המספקים הלוואות משכנתא הפוכה הם בדרך כלל בנקים או איגודי אשראי.

Share
נגישות